Estimation théorique
Avenue des Lavandes,83630 Régusse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Lavandes,83630-Régusse indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguines (83002), comprenant 277 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguines (83002), comprenant 277 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 11 | AV DES LAVANDES | 4 | 85 | 781 | 293000€ | 3447€ |
2021-01-28 | 15 | AV DES LAVANDES | 3 | 68 | 502 | 185000€ | 2721€ |
2019-10-30 | 18 | IMP RIGAOU | 5 | 110 | 876 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-11 | 19 | AV DES LAVANDES | 6 | 146 | 543 | 293400€ | 2010€ |
2020-01-20 | 5697 | LE DEFENDS | 3 | 78 | 538 | 189000€ | 2423€ |
2021-06-22 | 30 | AV DES CIGALES | 5 | 128 | 254 | 379845€ | 2968€ |
2022-10-27 | 5468 | LE DEFENDS | 3 | 49 | 643 | 265000€ | 5408€ |
2022-11-15 | 98 | AV DES GRILLONS | 3 | 59 | 1000 | 249500€ | 4229€ |
2021-12-03 | 345 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 133 | 500 | 433000€ | 3256€ |
2019-09-19 | 35 | AV DES CIGALES | 3 | 70 | 1000 | 181200€ | 2589€ |
2020-09-02 | 5663 | LE DEFENDS | 2 | 63 | 500 | 190000€ | 3016€ |
2023-01-17 | 5516 | LE DEFENDS | 3 | 52 | 818 | 213850€ | 4113€ |
2022-02-22 | 189 | IMP DES SANGLIERS | 4 | 85 | 615 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-25 | 184 | IMP DES SANGLIERS | 4 | 83 | 478 | 234000€ | 2819€ |
2020-07-20 | 78 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 83 | 851 | 260000€ | 3133€ |
2023-01-20 | 120 | AV DES CIGALES | 3 | 53 | 840 | 265000€ | 5000€ |
2022-09-28 | 5 | AV DES ALPES | 1 | 35 | 786 | 240000€ | 6857€ |
2020-06-02 | 191 | RUE DU HAUT DE ST JEAN | 4 | 84 | 730 | 202400€ | 2410€ |
2020-12-18 | 80 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 87 | 538 | 267500€ | 3075€ |
2022-08-12 | 4 | AV DES ALPES | 4 | 111 | 848 | 325000€ | 2928€ |
2019-08-12 | 124 | AV DES CIGALES | 4 | 99 | 880 | 200000€ | 2020€ |
2022-07-07 | 33 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 152 | 500 | 265000€ | 1743€ |
2020-06-22 | 74 | AV DES GRIVES | 4 | 95 | 829 | 278000€ | 2926€ |
2020-07-29 | 116 | AV DE PROVENCE | 4 | 90 | 840 | 198000€ | 2200€ |
2019-05-29 | 30 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 97 | 921 | 210000€ | 2165€ |
2021-03-30 | 98 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 90 | 626 | 349000€ | 3878€ |
2022-11-10 | 5620 | LE DEFENDS | 3 | 61 | 849 | 240000€ | 3934€ |
2020-12-09 | 65 | AV DES GRIVES | 5 | 117 | 788 | 216000€ | 1846€ |
2022-09-16 | 97 | AV DES LAVANDES | 6 | 141 | 1187 | 467750€ | 3317€ |
2022-10-24 | 9020 | LES VALLONS | 4 | 89 | 164 | 329000€ | 3697€ |
2021-01-21 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 96 | 815 | 245000€ | 2552€ |
2019-09-26 | 142 | AV DE PROVENCE | 3 | 58 | 1022 | 189000€ | 3259€ |
2022-02-21 | 5561 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 98 | 1586 | 319000€ | 3255€ |
2019-08-02 | 57 | AV ST JEAN | 3 | 52 | 752 | 35200€ | 677€ |
2019-12-21 | 141 | AV DE PROVENCE | 6 | 120 | 522 | 295000€ | 2458€ |
2020-10-23 | 403 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 766 | 130000€ | 1884€ |
2021-01-07 | 9027 | LOT LES TERRES DE REGUSSE | 4 | 76 | 701 | 238500€ | 3138€ |
2022-06-29 | 129 | AV DE PROVENCE | 5 | 106 | 500 | 329000€ | 3104€ |
2022-10-27 | 9043 | LES VALLONS | 4 | 73 | 902 | 349000€ | 4781€ |
2020-12-15 | 5603 | AV DES ALPES | 4 | 123 | 500 | 255000€ | 2073€ |
2019-10-14 | 255 | IMP DES TAMARIS | 5 | 119 | 500 | 295000€ | 2479€ |
2021-12-17 | 255 | IMP DES TAMARIS | 5 | 119 | 500 | 376600€ | 3165€ |
2019-11-26 | 162 | AV DES ALPES | 3 | 67 | 880 | 243000€ | 3627€ |
2019-10-30 | 171 | RUE DU HAUT DE ST JEAN | 5 | 83 | 700 | 285000€ | 3434€ |
2022-11-12 | 222 | IMP DES GENETS | 4 | 120 | 1340 | 550000€ | 4583€ |
2020-09-29 | 371 | CHE DE REGUSSE ARTIGNOSC | 5 | 102 | 700 | 228880€ | 2244€ |
2022-11-09 | 371 | CHE DE REGUSSE ARTIGNOSC | 5 | 102 | 700 | 281860€ | 2763€ |
2019-12-20 | 218 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 500 | 231000€ | 2888€ |
2022-09-19 | 130 | AV DE PROVENCE | 3 | 89 | 500 | 400000€ | 4494€ |
2023-06-12 | 93 | LE DEFENDS | 4 | 108 | 500 | 106735€ | 988€ |
2021-06-29 | 93 | LE DEFENDS | 4 | 108 | 725 | 311000€ | 2880€ |
2022-02-16 | 223 | AV DES GENETS | 3 | 52 | 975 | 195490€ | 3759€ |
2021-09-03 | 500 | CHE DE REGUSSE ARTIGNOSC | 5 | 157 | 500 | 400000€ | 2548€ |
2022-05-05 | 217 | LE DEFENDS | 4 | 106 | 330 | 280000€ | 2642€ |
2019-05-03 | 5703 | LE DEFENDS | 3 | 77 | 460 | 195000€ | 2532€ |
2022-05-17 | 202 | IMP DES ROMARINS | 2 | 118 | 850 | 309430€ | 2622€ |
2021-06-29 | 158 | AV ST JEAN | 4 | 86 | 500 | 186290€ | 2166€ |
2020-12-03 | 4793 | SAINT BASTIAN | 5 | 144 | 500 | 223300€ | 1551€ |
2021-10-07 | 5 | LOT CLOS SAN FERDINAND | 3 | 174 | 1000 | 355000€ | 2040€ |
2022-02-07 | 5629 | LE CLAOU | 2 | 60 | 537 | 260000€ | 4333€ |
2020-06-22 | 50 | AV DES CONTENTS | 4 | 89 | 1113 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-18 | 259 | AV DE LA SARIETTE | 7 | 130 | 895 | 310000€ | 2385€ |
2022-06-02 | 4 | LOT CLOS SAN FERDINAND | 4 | 76 | 500 | 355470€ | 4677€ |
2019-08-23 | 147 | LE DEFENDS | 4 | 104 | 1050 | 226110€ | 2174€ |
2019-10-25 | 227 | AV DES GENETS | 4 | 90 | 505 | 283150€ | 3146€ |
2021-04-22 | 5001 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 561 | 244000€ | 2940€ |
2022-06-28 | 9066 | SAINT ANTOINE | 5 | 116 | 1002 | 362900€ | 3128€ |
2021-11-26 | 136 | AV DE PROVENCE | 3 | 53 | 500 | 305000€ | 5755€ |
2020-01-28 | 122 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 735 | 254625€ | 2546€ |
2022-05-12 | 5000 | RUE PASTEUR | 4 | 116 | 540 | 93333.3€ | 805€ |
2020-11-23 | 5000 | RUE PASTEUR | 4 | 116 | 500 | 249500€ | 2151€ |
2022-09-29 | 9032 | SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 501 | 330000€ | 3976€ |
2022-04-12 | 5572 | LES PAOUVES | 4 | 147 | 500 | 341500€ | 2323€ |
2019-11-15 | 5230 | SAINT ANTOINE | 3 | 45 | 622 | 150000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 5538 | SAINT BASTIAN | 3 | 87 | 354 | 237000€ | 2724€ |
2021-08-06 | 234 | LE DEFENDS | 3 | 71 | 500 | 205000€ | 2887€ |
2019-07-12 | 246 | AV DE LA SARIETTE | 4 | 68 | 500 | 230000€ | 3382€ |
2022-01-24 | 246 | AV DE LA SARIETTE | 4 | 68 | 500 | 275000€ | 4044€ |
2020-11-26 | 430 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 762 | 345000€ | 3000€ |
2021-08-20 | 258 | LOT CLOS SAN FERDINAND | 5 | 110 | 500 | 405500€ | 3686€ |
2022-05-30 | 5270 | LE GRAND JARDIN | 2 | 36 | 50 | 279000€ | 7750€ |
2021-10-11 | 242 | AV DE LA SARIETTE | 3 | 94 | 500 | 380000€ | 4043€ |
2020-03-06 | 5535 | SAINT BASTIAN | 1 | 98 | 300 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-22 | 5535 | SAINT BASTIAN | 1 | 98 | 300 | 272300€ | 2779€ |
2020-11-13 | 149 | AV ST JEAN | 3 | 72 | 900 | 226000€ | 3139€ |
2022-04-20 | 245 | AV DE LA SARIETTE | 5 | 124 | 1080 | 415000€ | 3347€ |
2020-11-30 | 44 | AV DES CONTENTS | 3 | 92 | 1412 | 319000€ | 3467€ |
2020-11-23 | 268 | AV DES LAVANDES | 4 | 101 | 535 | 302000€ | 2990€ |
2021-09-13 | 682 | CHE DE REGUSSE ARTIGNOSC | 4 | 102 | 2000 | 345000€ | 3382€ |
2022-06-09 | 290 | RUE PASTEUR | 7 | 145 | 500 | 390400€ | 2692€ |
2021-03-04 | 1 | LOT LA COMMANDERIE | 4 | 88 | 846 | 243240€ | 2764€ |
2020-01-31 | 150 | AV ST JEAN | 4 | 97 | 532 | 249050€ | 2568€ |
2021-07-19 | 265 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 109 | 500 | 395000€ | 3624€ |
2020-12-18 | 4784 | LES FAISSES | 5 | 121 | 1546 | 300000€ | 2479€ |
2021-09-13 | 271 | AV DE LA SARIETTE | 4 | 155 | 715 | 470000€ | 3032€ |
2020-07-24 | 273 | AV DE LA SARIETTE | 3 | 122 | 500 | 314850€ | 2581€ |
2020-01-17 | 275 | AV DE LA SARIETTE | 4 | 92 | 500 | 214000€ | 2326€ |
2022-02-25 | 716 | LA FONT NEUVE | 5 | 123 | 500 | 415023€ | 3374€ |
2020-07-24 | 11 | LOT LA COMMANDERIE | 4 | 82 | 764 | 279980€ | 3414€ |
2023-04-11 | 5486 | LES FAISSES | 3 | 94 | 768 | 340000€ | 3617€ |
2020-06-22 | 292 | AV MAGINOT | 5 | 110 | 500 | 267350€ | 2430€ |
2022-02-17 | 5570 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 500 | 330000€ | 2750€ |
2020-06-22 | 259 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 500 | 270000€ | 3034€ |
2022-08-05 | 5535 | LES PAOUVES | 4 | 147 | 737 | 340000€ | 2313€ |
2021-10-21 | 5644 | LES CLOUOS | 3 | 90 | 908 | 252500€ | 2806€ |
2021-12-17 | 110 | AV DES CONTENTS | 4 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-26 | 5599 | CHE BAS DES FAISSES | 4 | 155 | 500 | 361000€ | 2329€ |
2021-07-23 | 9 | CRS ALEXANDRE GARIEL | 3 | 69 | 703 | 252000€ | 3652€ |
2022-09-15 | 9020 | SAINT ANTOINE | 5 | 158 | 795 | 307835€ | 1948€ |
2021-01-13 | 43 | CHE DE FLANDINE | 3 | 65 | 916 | 175000€ | 2692€ |
2020-07-24 | 121 | CHE BAS DES FAISSES | 4 | 127 | 658 | 323370€ | 2546€ |
2020-09-30 | 134 | AV MAGINOT | 4 | 108 | 994 | 232300€ | 2151€ |
2022-06-01 | 5493 | LES CLOUOS | 4 | 95 | 1170 | 255000€ | 2684€ |
2023-06-29 | 5493 | LES CLOUOS | 4 | 95 | 1259 | 305000€ | 3211€ |
2022-10-28 | 120 | CHE BAS DES FAISSES | 3 | 75 | 500 | 307100€ | 4095€ |
2022-09-01 | 61 | CHE CE GONCE | 3 | 71 | 712 | 120000€ | 1690€ |
2021-03-30 | 5073 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 126 | 44 | 250000€ | 1984€ |
2022-03-22 | 5032 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 55000€ | 688€ |
2023-01-13 | 957 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 110 | 2000 | 548000€ | 4982€ |
2023-01-16 | 5058 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 42 | 33000€ | 786€ |
2022-08-02 | 5059 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 84 | 96000€ | 1655€ |
2020-07-16 | 5477 | LA GRAND VIGNE | 3 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2021-09-21 | 5232 | SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 1503 | 218000€ | 2868€ |
2022-09-15 | 5021 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 34 | 107000€ | 1070€ |
2019-05-16 | 5140 | GR GRAND RUE | 3 | 62 | 188 | 190000€ | 3065€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 21 | 55000€ | 1279€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 21 | 116950€ | 2720€ |
2022-01-20 | 5014 | RUE DE LA BOURGADE | 2 | 37 | 37 | 38000€ | 1027€ |
2022-03-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 115 | 38 | 140000€ | 1217€ |
2019-06-18 | 5210 | GR GRAND RUE | 2 | 40 | 38 | 70000€ | 1750€ |
2020-06-19 | 5015 | RUE DE LA BOURGADE | 3 | 75 | 50 | 78000€ | 1040€ |
2021-01-05 | 5051 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 42 | 77170€ | 2144€ |
2022-06-20 | 5342 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 44 | 70000€ | 805€ |
2020-05-04 | 5045 | RUE DU GRENADIER | 2 | 54 | 62 | 39000€ | 722€ |
2021-08-02 | 970 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 1130 | 186000€ | 2138€ |
2021-09-13 | 375 | AV DES CONTENTS | 5 | 103 | 500 | 325520€ | 3160€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES MOULINS | 3 | 97 | 42 | 153000€ | 1577€ |
2020-07-09 | 367 | CHE DE FLANDINE | 4 | 95 | 700 | 293109€ | 3085€ |
2020-10-15 | 5474 | CHE DE FLANDINE | 5 | 118 | 500 | 235950€ | 2000€ |
2021-11-08 | 5173 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 20 | 111100€ | 1852€ |
2022-02-28 | 5003 | GR GRAND RUE | 3 | 144 | 72 | 140000€ | 972€ |
2019-12-27 | 5002 | GR GRAND RUE | 3 | 36 | 46 | 62000€ | 1722€ |
2022-01-04 | 33 | GR GRAND RUE | 2 | 55 | 38 | 126000€ | 2291€ |
2022-09-02 | 5471 | LES FAISSES | 6 | 150 | 32 | 500000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 5502 | SAINT ANTOINE | 4 | 91 | 500 | 285000€ | 3132€ |
2021-11-26 | 150 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 141 | 1714 | 367500€ | 2606€ |
2023-01-13 | 5171 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 158 | 30000€ | 214€ |
2021-02-26 | 1058 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 897 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-28 | 5533 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 1085 | 249000€ | 2707€ |
2022-09-05 | 5690 | LES CLOUOS | 4 | 89 | 500 | 275300€ | 3093€ |